​【中古住宅のリフォームで予算オーバーの方へ】100万〜200万円の見積もりが50万円に？「部分補修・染色・手入れ」という解決策
​中古住宅の購入・リフォームでは、解体後にシロアリ被害などの隠れた劣化が見つかり、予算が圧迫されるケースが少なくありません。
​リフォーム会社に相談すると、クロスの全面張り替えや外壁の全面塗り替えなど、100万〜200万円単位の追加見積もりとなり、施工を断念せざるを得ない状況に陥ることがあります。
​今回は、想定外の出費で予算オーバーとなったお客様に対し、施工内容を見直すことで総額50万円に抑えて解決した事例をご紹介します。
​【事例】想定外の出費でクロス張り替えを断念しかけていたケース
​お客様は中古物件を購入してリフォームを進めていましたが、途中でシロアリ被害などの劣化が見つかり、その補修費用で予算の上限に達してしまいました。
​「壁紙（クロス）も綺麗にしたいが予算がない」
「外壁の傷んだ部分や、伸び放題の庭木まで手が回らない」
​こうしたご相談に対し、すべて新品にやり替えるのではなく、現状の部材を活かした補修と部分施工をご提案しました。
​施工内容とコストを抑えられた理由（総額50万円）
​クロスの張り替えではなく「補修 ＋ 染色塗装」
剥がれや傷みを補修・接着した上で染色仕上げを実施。費用は張り替えの約6〜7割（状態が良ければ半額程度）に収まります。さらに、下地調整の手間が少なく、クロス張替えに伴うリスクを下げられる点や、工期を大幅に短縮できる点も大きなメリットです。
​外壁全体の塗装ではなく「木部の補填 ＋ 再塗装」
劣化が進行していた木製部分に限定し、補填作業と再塗装を実施。建物全体の耐久性と見た目を必要最小限のコストで確保しました。
​庭木の選定 ＋ 不要な木の伐採
放置されていた庭木の剪定および不要な木の伐採をあわせて実施し、敷地全体の景観を整えました。
​全面張り替えだけが解決策ではありません
​大手施工会社やリフォーム会社では、保証や規定の関係上「全面張り替え・全面塗り替え」の提案が中心となります。
​しかし、創業18年の実績と技術があれば、「補修」「部分塗装」「染色」「剪定・伐採」を組み合わせることで、予算に応じた施工が可能です。
​中古住宅のリフォームで予期せぬ費用が発生し、困っている
​他社見積もりが予算を大きくオーバーしている
​工期を短く抑えつつ、必要な箇所だけ綺麗にしたい
​岐阜県（中津川市・東濃エリア・全域）、愛知県（名古屋市近郊）、長野県近郊でこのようなお悩みをお持ちの方は、一度ご相談ください。写真による事前相談や現地確認・お見積もりは無料です。